Comment financer un appartement neuf en Haute-Savoie ?
Dans l’univers de l’immobilier, le financement est une étape cruciale, que vous visiez l’acquisition de votre résidence principale ou que vous souhaitiez investir. Chez Primalp, nous comprenons l’importance de cette démarche et nous sommes là pour vous guider à travers les différentes modalités de financement disponibles, adaptées à chaque projet et à chaque profil d’acheteur.
Les prêts pour acheter votre résidence principale
Lorsque vous achetez dans le neuf et que cet achat constitue l’acquisition de votre résidence principale, pensez à vous renseigner sur vos différentes options de financement.
En fonction de votre situation financière et votre statut, il est possible de cumuler d’autres types de prêts en complément de votre prêt immobilier classique :
- Prêt à taux zéro (PTZ) : Le PTZ est un dispositif destiné à faciliter l’accession à la propriété des ménages. Il est accordé sous conditions de ressources et peut être utilisé pour financer l’achat d’un logement neuf, uniquement dans le cadre d’une primo-accession. Les modalités et les montants du PTZ varient en fonction de la localisation du bien et de la composition du ménage.
- Prêt patronal : Le prêt patronal est accordé par l’employeur à ses salariés pour les aider à financer l’acquisition d’un bien immobilier en résidence principale. Les fonds proviennent donc de l’entreprise.
- Prêt PAS (Prêt d’Accession Sociale) : Sous conditions de ressources, ce prêt peut être mis en place par votre banque pour l’acquisition d’un logement neuf en résidence principale.
- Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) : ce dispositif de prêt immobilier est proposé par certains organismes publics ou parapublics, comme Action Logement en France. Il permet d’emprunter une certaine somme définie au taux de 1%.
- Le prêt conventionné est un type de prêt immobilier offrant des conditions avantageuses réglementées par l’État, telles que des taux d’intérêt bas et des durées de remboursement étendues jusqu’à 25 ans.
Les prêts pour investir dans un logement neuf
Lorsque vous achetez dans le neuf pour investir, vous pouvez prétendre à certains avantages et accéder à des dispositifs susceptibles de rendre votre investissement plus attractif :
- La loi Pinel qui permet aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôts tout en se constituant un patrimoine. Ce dispositif offre des avantages fiscaux sous certaines conditions.
- Déduction des intérêts d’emprunt : en cas de financement par un prêt pour l’achat de votre bien immobilier neuf destiné à la location, vos intérêts d’emprunts sont déductibles de vos revenus fonciers. Cette déduction permettra de réduire le montant des revenus imposables.
Que vous envisagiez l’achat de votre résidence principale ou que vous souhaitiez investir, connaître les dispositifs de financement disponibles est essentiel pour mener à bien votre projet immobilier. Nous espérons que cet aperçu vous a été utile et vous encourageons à explorer ces possibilités pour concrétiser vos ambitions. Découvrez davantage nos programmes immobiliers en cours.
Questions les plus courantes sur les prêts immobiliers
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif destiné à faciliter l’accession à la propriété des ménages. Il est accordé sous conditions de ressources et peut être utilisé pour financer l’achat d’un logement neuf, uniquement dans le cadre d’une primo-accession. Les modalités et les montants du PTZ varient en fonction de la localisation du bien et de la composition du ménage.
Le prêt patronal est accordé par l’employeur à ses salariés pour les aider à financer l’acquisition d’un bien immobilier en résidence principale. Les fonds proviennent de l’entreprise, et ce type de prêt peut offrir des conditions avantageuses pour les salariés, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
Le Prêt Action Logement (anciennement prêt 1% logement) est un dispositif de prêt immobilier proposé par certains organismes publics ou parapublics, comme Action Logement en France. Il permet d’emprunter une certaine somme définie au taux de 1%. Ce prêt peut être utilisé pour financer l’acquisition d’un logement neuf en résidence principale, offrant ainsi des conditions avantageuses pour les emprunteurs.
En cas de financement par un prêt pour l’achat d’un bien immobilier neuf destiné à la location, les intérêts d’emprunts sont déductibles des revenus fonciers. Cette déduction permet de réduire le montant des revenus imposables, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant pour les investisseurs locatifs.
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