Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro
PTZ, Guide complet pour les primo-accédants
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est une opportunité exceptionnelle pour les primo-accédants en France, désirant acquérir leur première résidence principale. Ce dispositif d’aide à l’accession à la propriété est une initiative gouvernementale visant à faciliter l’achat immobilier, notamment pour les jeunes ménages et les familles à revenus modestes.
Qu'est-ce que le Prêt à Taux Zéro ?
Le PTZ est un prêt immobilier sans intérêts d’emprunt, conçu pour alléger le fardeau financier des nouveaux acquéreurs.
Il peut financer jusqu’à 40% de l’achat d’un bien immobilier, rendant l’investissement immobilier plus accessible.
Ce dispositif est exclusivement réservé aux primo-accédants, c’est-à-dire ceux qui achètent leur première résidence principale ou qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
Ce prêt a pour vocation de participer au financement :
- De la construction ou de l’achat d’un appartement neuf, l’achat d’une maison neuve n’est plus possible avec un PTZ depuis 2024,
- De la remise en état d’un bien ancien nécessitant des travaux de rénovation importants,
- De la transformation d’un local en logement.
Conditions d'éligibilité au PTZ
Pour bénéficier du Prêt à taux 0, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Première acquisition : Vous devez acheter votre première résidence principale, ou ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédant l'offre de prêt.
- Résidence principale : Le logement financé par le PTZ doit devenir votre résidence principale pendant au moins six ans après l'achat.
- Plafonds de ressources : Vos ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond, qui varie en fonction de la zone géographique et de la composition de votre foyer.
- Normes du logement : Le bien immobilier doit respecter certaines normes énergétiques, telles que la réglementation thermique RT2012 ou être labellisé Bâtiment Basse Consommation (BBC).
- Plafonds de ressources : Vos ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond, qui varie en fonction de la zone géographique et de la composition de votre foyer.
Plafonds de revenus par zones pour bénéficier du PTZ 2024
ACHAT APPARTEMENTS NEUFS
Les avantages du prêt à taux zéro
Le principal avantage du PTZ est l’absence d’intérêts, ce qui réduit considérablement le coût total du prêt.
De plus, ce prêt offre souvent une période de différé de remboursement, permettant aux emprunteurs de stabiliser leur situation financière avant de commencer à rembourser le prêt principal.
Le Prêt à Taux Zéro est une opportunité incontournable pour les primo-accédants, et constitue un tremplin idéal pour réaliser votre rêve de devenir propriétaire. Si vous envisagez d’acheter votre première résidence principale en Haute-Savoie, découvrez dès maintenant nos programmes immobiliers SOL’R et l’Idylle adaptés à vos besoins et éligibles au PTZ.